Les niveaux de développement par phase: les modèles Architecte

De manière générale, les niveaux de développement (LOD) des maquettes numériques envisagés pour les phases de conception sont les suivants:

(*) Dans le cadre des FTM Etudes

A titre indicatif, une description des attendus souhaités par phase est détaillée dans les paragraphes suivants et à chaque phase, les modèles doivent intégrer les indications explicités pour la phase précédente. Ces indications sont à considérer en complément des spécifications indiquées dans le "Contrat de Maîtrise d'Oeuvre" et notamment de l'Annexe 1 "Mission des intervenants" et de l'Annexe 2 "Ventilation des prestations et responsabilités". Toute incohérence devra être

Pour connaitre les recommandations générales de modélisation pour les Architectes, cliquez ici.

Phase CONCEPT (APS)/PC

A cette phase, tous les volumes du projet sont définis géométriquement, ainsi que les trames de structure et de façade afin d’arrêter l’aspect architecturale et les relations spatiales du bâtiment. Toutes les informations nécessaires à la vérification du respect des contraintes imposées par le PLU et par le programme et permettant d’extraire des quantitatifs sommaires sont modélisées.

Le modèle architecte comprend, entre autre :

• La modélisation des surfaces pour le calcul de la SDP/SUBL/... ;
• La modélisation et le renseignement des locaux permettant d’arrêter le programme ;
• La modélisation des places de parking ;
• La définition de la géométrie des enveloppes, de leur performances et de leur caractéristiques ;
• La modélisation des objets constituant les parois intérieurs, la localisation des ouvertures ;
• La modélisation des connexion verticales ;
• La modélisation des faux-plafonds pour la vérification des hauteurs des locaux.

De manière générale la modélisation est fonctionnelle à l'extraction pièces graphiques du PC et au démarrage de la modélisation en phase PROJET.

Pour savoir comment modéliser correctement des locaux, des surfaces et des parking, cliquez ici

Phase PROJET

Phases de conception (APD/PRO)

Le modèle architecte intègre la modélisation et les renseignements des enveloppes, des ouvrages intérieures et, en général, de tous les éléments de second œuvre, en terme de géométrie, désignation, nature, composition, performances, propriétés physiques, calepinages.
En ce qui concerne les ouvrages intérieures, de plus, on voit figurer les faux planchers, les revêtements et habillages, les aménagements.

Dans cette phase, le modèle architecte intègre notamment :

• La définition de tous les matériaux de surface (sols, murs, plafond, …);
• Le détail de la composition des parois et des sols;
• L’intégration des informations concertantes les menuiseries intérieures et extérieures;
• Les informations nécessaires pour l’extraction de quantitatifs par élément;
• Les éléments structurels;
• La gestion des réservations primaires.

Le modèle architecte, de plus, prend en compte les contraintes spatiales et techniques des autres corps d’états sur la base (i) de la présynthèse technique et (ii) de la présynthèse architecturale (y compris les décaissés).

Définition du dossier de consultation

La modélisation en cette phase a pour objectif celui de fournir la préparation des éléments pour les marchés de travaux. Le niveau de définition est suffisant pour arrêter l’ensemble des prestations. Toutes les composantes des modèles numériques sont définis, positionnées, repérées et renseignées de manière exhaustive, de façon à permettre une description détaillée de l’ouvrage. L’organisation des composants est faite en fonction du découpage en lots envisagé pour la consultation des entreprises. La modélisations doit permettre d’établir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d’état, sur la base d’un avant-métré.

Phase ACT

Dans la phase d'Assistance pour la passation des contrats de travaux (ACT) le modèle architecte intègre les éventuelles variantes entreprises acceptées et il est finalisé dans le cadre de la mise au point du dossier pour la signature des marchés.

Réalisation des travaux

Le modèle numérique architecte est mis à jour (au même titre que l'ensemble des études architecturales ) afin d’intégrer toutes les modifications rendues nécessaires dans le cadre de la phase d’exécution. Le niveau de développement demandé est équivalent à celui des phases de conception. Toute spécification concernant le modèle numérique architecte en phase réalisation sera fournie et définies dans la Convention BIM phase réalisation/DOE.

Dossier des Ouvrages Exécutées

L’Architecte , au fur et à mesure de la réalisation des travaux, mettra à jour l’ensemble son modèle numérique en tenant compte des modifications inhérentes au chantier, afin que celui-ci soit le reflet exact de l'Ouvrage achevé. Toutes spécifications concernant les modèles numériques DOE seront fournies et définies dans la Convention BIM phase réalisation/DOE.

Si vous souhaitez connaitre les niveaux de développement des autres intervenants, vous pouvez consulter:

• Les niveaux de développement des modèles structure ici
• Les niveaux de développement des modèles fluides ici

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